Σε μια αγορά ακινήτων που συνεχώς επαναπροσδιορίζεται, η επιλογή τοποθεσίας παραμένει καθοριστικός παράγοντας. Περιοχές με σταθερή ταυτότητα, συνεκτικό πολεοδομικό χαρακτήρα και μακροπρόθεσμη αξία βρίσκονται σταθερά στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των αγοραστών.
Τα νότια προάστια της Αττικής απολαμβάνουν διαχρονικά φήμη για την ποιότητα ζωής που προσφέρουν. Κατάφεραν να διατηρήσουν ένα ιδιαίτερο προφίλ, με περιοχές όπως ο Άλιμος να συγκαταλέγονται σταθερά στους πρωταγωνιστές της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή του Αλίμου, με την ακτογραμμή της και τις σύγχρονες υποδομές της, αποτελεί επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν καθημερινή εγγύτητα στη θάλασσα και έναν οργανωμένο οικιστικό ιστό με πράσινο. Παράλληλα, θεωρείται από τις πιο ελκυστικές περιπτώσεις των νοτίων προαστίων και από επενδυτική άποψη. Η Βουλιαγμένη ξεκίνησε στις αρχές του 20ού αιώνα ως παραθεριστική περιοχή για τους κατοίκους της πρωτεύουσας και εξελίχθηκε σταδιακά σε οικισμό, έως την αναγνώρισή της ως αυτοτελούς κοινότητας το 1935. Χάρη στη μεγάλη, δαντελωτή παραλιακή της ζώνη, που περιλαμβάνει και τη χερσόνησο του Καβουρίου, αλλά και την προσοχή που δόθηκε σε ζητήματα ρυμοτομίας, κατόρθωσε να διατηρήσει το προφίλ της ακόμη και όταν αυξήθηκε σημαντικά ο πληθυσμός. Από τη δεκαετία του 2000 καταγράφεται σταθερά μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της χώρας για την αγορά κατοικίας. Η Ακτή Βουλιαγμένης παραμένει σήμερα η μεγαλύτερη οργανωμένη παραλία στα νότια προάστια. Παράλληλα, γειτονιές του κεντρικού τομέα της Αθήνας, όπως τα Κάτω Πατήσια, συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον χάρη στην άμεση πρόσβαση στο κέντρο, τις ανεπτυγμένες υποδομές και την ισχυρή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Ο συνδυασμός διαφορετικών περιοχών με κοινό παρονομαστή τη λειτουργικότητα και τη σταθερή ζήτηση διαμορφώνει ένα πλαίσιο που απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επενδυτές που αναζητούν αξιόλογες επιλογές στην ευρύτερη αγορά κατοικίας.
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει 4 διαμερίσματα: 82 τ.μ. και 82 τ.μ. στον Άλιμο και άλλα δύο 54,70 τ.μ. στην Βουλιαγμένη και 101 τ.μ. στα Κάτω Πατήσια, που αποτελούν ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία σε περιοχές στις οποίες η ζήτηση για ακίνητα παραμένει σταθερά υψηλή.
Ένα διαμέρισμα 82 τ.μ. 5ου ορόφου προς πώληση στον Άλιμo*
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 5ου ορόφου επιφάνειας 82 τ.μ. πολυκατοικίας επί της οδού Λυκούργου 3, στο Καλαμάκι Αλίμου με αποθήκη 7,42 τ.μ. στο υπόγειο. Το ακίνητο αποτελείται από τρία κύρια δωμάτια, χολ, διάδρομο, κουζίνα ,μπάνιο, βοηθητικό WC. Το διαμέρισμα περιβάλλεται από πλάγιο ακάλυπτο χώρο και «βλέπει» στην οδό Λυκούργου και συνοδεύεται από αποκλειστική αποθήκη υπογείου. Βρίσκεται σε πολυκατοικία τυπικής κατασκευής με έτος αναφοράς το 1980 και εξωτερικά σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Η αποθήκη Υ-4 στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και αποθηκευτικούς χώρους, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στο Καλαμάκι Αλίμου, σε μία κατοικημένη και παράλληλα ιδιαίτερα προσιτή περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. Το σημείο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στη Λεωφόρο Ελευθερίας (50 μ.) και στη Λεωφόρο Ποσειδώνος (400 μ.), ενώ η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση είναι πολύ καλή, με πληθώρα λεωφορειακών γραμμών και τη στάση τραμ «Πικροδάφνη» σε απόσταση περίπου 400 μ.
Η γειτονιά αποτελείται κυρίως από πολυκατοικίες καλής ποιότητας κατασκευής, χτισμένες κατά τις δεκαετίες 1980 και εντεύθεν, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, σχολεία και την παραλιακή ζώνη. Η περιοχή θεωρείται μία από τις πιο «ήσυχες» και σταθερά δημοφιλείς του Αλίμου, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και τη γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο.
Διεύθυνση: Λυκούργου 3
Τιμή 1ης Προσφοράς: 220.600,00 €
Κωδικός πλειστηριασμού: Ravv6vkrHg-002
Κωδικός Ακινήτου: #RA183906
Ένα διαμέρισμα 82 τ.μ. 4ου ορόφου προς πώληση στον Άλιμo*
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 4ου ορόφου επιφάνειας 82 τ.μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας επί της οδού Λυκούργου 3, στο Καλαμάκι Αλίμου, με αποθήκη 8,70 τ.μ. στο υπόγειο. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία κύρια δωμάτια, χολ, διάδρομο, κουζίνα, μπάνιο και βοηθητικό WC. Είναι φωτεινό, με πλευρικό ακάλυπτο χώρο περιμετρικά, προσφέροντας ευχάριστο φυσικό φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας. Η πολυκατοικία, τυπικής κατασκευής και μέτριας εξωτερικής συντήρησης, έχει έτος αναφοράς το 1980 και βρίσκεται σε σταθερό και ήσυχο οικοδομικό περιβάλλον.
Η αποκλειστική αποθήκη Υ-2 στο υπόγειο προσφέρει άνετους και λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους, ενισχύοντας σημαντικά την πρακτικότητα του ακινήτου. Με βάση πρόσφατη εκτίμηση, η αγοραία αξία του διαμερίσματος ανέρχεται σε 209.900 €.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Καλαμάκι Αλίμου, σε μία κατοικημένη και παράλληλα ιδιαίτερα προσιτή περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. Το σημείο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στη Λεωφόρο Ελευθερίας (50 μ.) και στη Λεωφόρο Ποσειδώνος (400 μ.), ενώ η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση είναι πολύ καλή, με πληθώρα λεωφορειακών γραμμών και τη στάση τραμ «Πικροδάφνη» σε απόσταση περίπου 400 μ. Η γειτονιά αποτελείται κυρίως από πολυκατοικίες καλής ποιότητας κατασκευής, χτισμένες κατά τις δεκαετίες 1980 και εντεύθεν, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, σχολεία και την παραλιακή ζώνη. Η περιοχή θεωρείται μία από τις πιο «ήσυχες» και σταθερά δημοφιλείς του Αλίμου, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και τη γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο.
Διεύθυνση: Λυκούργου 3
Τιμή 1ης Προσφοράς: 209.900 €
Κωδικός πλειστηριασμού: Ravv6vkrHg-001
Κωδικός Ακινήτου: #RA213002
Ένα διαμέρισμα 54,70 τ.μ. στη Βουλιαγμένη*
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα (Δ2Α) δευτέρου ορόφου με επιφάνεια 54,70 τ.μ., σε απόσταση μόλις 800 μ. από τη θάλασσα, στην οδό Άρεως 4 στη Βουλιαγμένη. Αποτελείται από ένα καθιστικό, ένα γραφείο, ένα δωμάτιο υπηρεσίας, δύο W.C., βοηθητικούς χώρους και δύο βεράντες – μία προς Βορρά και μία προς Ανατολή- που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή, ήσυχη γειτονιά με αραιή δόμηση και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον και διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω της οδού Άρεως, στην οποία έχει πρόσωπο. Απέχει μόλις 200 μ. από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και 2 χλμ. από τη Λεωφόρο Ευελπίδων, ενώ βρίσκεται κοντά σε χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης, με εκτιμώμενο έτος κατασκευής 1990, διαθέτει ασανσέρ, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.
Η περιοχή της Βουλιαγμένης είναι ένα από τα πιο ελκυστικά νότια προάστια της Αττικής, περίπου 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Χτισμένη ανάμεσα στις νότιες ορεινές απολήξεις του Υμηττού και πολύ κοντά στις ακτές του Σαρωνικού, προσφέρει μοναδικό φυσικό περιβάλλον και υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής. Η περιοχή αποτελεί αμιγώς οικιστική ζώνη με χαμηλό συντελεστή δόμησης, άριστη ρυμοτομία και εύκολη στάθμευση. Αν και η πρόσβαση με μέσα σταθερής τροχιάς είναι περιορισμένη, η περιοχή παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και υψηλής αξίας ζώνες των Νοτίων Προαστίων, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Διεύθυνση: Άρεως 4
Τιμή 1ης Προσφοράς: 251.600 €
Κωδικός πλειστηριασμού: dmhWitkigb-002
Κωδικός Ακινήτου: #114157
*To ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο oποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Ένα διαμέρισμα 101,18 τ.μ., στα Κάτω Πατήσια
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου επιφάνειας 101,18 τ.μ. στα Θυμαράκια-Κάτω Πατήσια, επί της Αγίου Δημητρίου Όπλων 72–74, σε πολυκατοικία κατασκευής 2000 με ενεργειακή κλάση Β. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ξεχωριστό WC, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίνα με λειτουργική διαρρύθμιση. Τα δάπεδα των κύριων χώρων και της κουζίνας είναι από κεραμικά πλακίδια, ενώ το μπάνιο διαθέτει είδη υγιεινής πορσελάνης και παράθυρο αλουμινίου για φυσικό αερισμό. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ξύλινες ντουλάπες, ενώ οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί, με μεγάλα ανοίγματα και πρόσβαση σε μπαλκόνια με κεραμικά πλακάκια, σιδερένια κιγκλιδώματα και τέντες σταθερών βραχιόνων. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, είναι φωτεινό και μη μισθωμένο/άμεσα διαθέσιμο, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ προσθέτει σημαντική λειτουργική και επενδυτική αξία.
Η περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα είναι πλήρως ανεπτυγμένη, με ολοκληρωμένα έργα και σύγχρονες υποδομές, σε μια γειτονιά με σταθερή ζήτηση και υψηλή προσβασιμότητα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Η τοποθεσία συνδυάζει τοπική αγορά, καθημερινές εξυπηρετήσεις και εύκολη πρόσβαση: ο ΗΣΑΠ «Κάτω Πατήσια» βρίσκεται περίπου 570 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο, ενώ οι λεωφορειακές και τρόλεϊ γραμμές σε Αχαρνών και Λ. Ιωνίας εξασφαλίζουν ομαλές μετακινήσεις σε όλο το λεκανοπέδιο. Το μικροτοπωνύμιο «Θυμαράκια» εντάσσεται στον ιστορικό ιστό των Πατησίων, με άμεση γειτνίαση σε Άγιο Νικόλαο και Πλατεία Κολιάτσου, διαμορφώνοντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με ποικιλία υπηρεσιών, αγορών και καθημερινών σημείων ενδιαφέροντος.
Διεύθυνση: Αγίου Δημητρίου Όπλων 72-74
Τιμή: 214.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #RA587099
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services, διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στη διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, να βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, να αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και να ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 211 624 5000 (Εργάσιμες ημέρες, 9:00-17:00 ) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@dovaluegreeceres.gr.
Αν βρήκατε το ακίνητο ενδιαφέροντος σας, έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω της πλατφόρμας e-stegastiko της FinTHESIS. Χρησιμοποιώντας τα πιο σύγχρονα εργαλεία και με την υποστήριξη πιστοποιημένων συμβούλων, θα βρείτε την ιδανική λύση και την υποστήριξη που χρειάζεστε για το νέο σας σπίτι εντελώς ΔΩΡΕΑΝ. Ξεκινήστε την αίτησή σας σήμερα, χωρίς να χρειάζεται να επισκεφτείτε τραπεζικό κατάστημα.
Η FinTHESIS είναι αδειοδοτημένη και εποπτευόμενη από την Τράπεζα της Ελλάδος για τη διαμεσολάβηση στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, παρέχοντας συμβουλευτική καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την επιλογή του κατάλληλου στεγαστικού προϊόντος μέχρι την εκταμίευσή του. Μάθετε περισσότερα: www.finthesis.gr ή καλώντας στο τηλέφωνο 211 77 77 200 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@finthesis.gr.
