Σε μια αγορά ακινήτων που αλλάζει διαρκώς, η τοποθεσία παραμένει ο πιο καθοριστικός παράγοντας επιλογής. Περιοχές της Αττικής που συνδυάζουν ισχυρές υποδομές, εύκολη πρόσβαση και οικιστική ανάπτυξη διατηρούν σταθερά το ενδιαφέρον αγοραστών και επενδυτών. Το Μαρούσι και τα Γλυκά Νερά ανήκουν σε αυτές τις ζώνες, καθεμία με τα δικά της χαρακτηριστικά και τη δική της δυναμική.
Το Μαρούσι βρίσκεται στον βόρειο τομέα της Αθήνας και απέχει περίπου 13 χιλιόμετρα από το κέντρο. Αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς και εμπορικούς κόμβους της Αττικής, φιλοξενώντας μεγάλες εταιρείες, εμπορικά κέντρα και σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων. Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον ΗΣΑΠ και σε βασικές λεωφόρους καθιστά τις μετακινήσεις ιδιαίτερα εύκολες, τόσο προς το κέντρο όσο και προς τα βόρεια προάστια. Παρά την έντονη ανάπτυξη, διατηρεί γειτονιές με κατοικίες, σχολεία και χώρους πρασίνου, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στη δυναμική της αγοράς και στην ποιότητα ζωής. Η παρουσία μεγάλων αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το ΟΑΚΑ, ενισχύει τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της περιοχής. Το Μαρούσι προσελκύει επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με διαχρονική αξία, σε μια περιοχή που συνδυάζει κύρος, υποδομές και προοπτικές ανάπτυξης.
Τα Γλυκά Νερά βρίσκονται στους ανατολικούς πρόποδες του Υμηττού, σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και σύγχρονες κατοικίες. Η σύνδεση με την Αττική Οδό και τον Προαστιακό διευκολύνει την πρόσβαση προς το κέντρο, το αεροδρόμιο και τα Μεσόγεια, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για όσους εργάζονται στην πόλη αλλά επιθυμούν να ζουν σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Τα Γλυκά Νερά προσελκύουν κυρίως οικογένειες και νέους ιδιοκτήτες που αναζητούν σύγχρονες κατοικίες με καλύτερη σχέση ποιότητας και τιμής, καθώς και μια πιο ήρεμη καθημερινότητα. Η σταθερή οικιστική ανάπτυξη και η εγγύτητα με τη φύση ενισχύουν τη δυναμική της περιοχής, η οποία εξελίσσεται σε σταθερή επιλογή για όσους επιδιώκουν μια ποιότητα ζωής χωρίς να απομακρύνονται από τον αστικό ιστό.
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει μια μεζονέτα 164 τ.μ. προς πώληση στο Μαρούσι και ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στα Γλυκά Νερά που αποτελούν εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να επενδύσουν σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες.
Μια μεζονέτα 164 τ.μ. στο Μαρούσι
Πρόκειται για μια μεζονέτα 164 τ.μ. αποτελούμενη από ισόγειο 55,65 τμ, 1ο όροφο 56,08 τμ & υπόγειο 52,48 τμ και χώρο στάθμευσης 18,45 τμ., στην οδό Ελικώνος 9, στο Μαρούσι. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με είσοδο από ανεξάρτητη αυλή και πρόσβαση μέσω μαρμάρινης σκάλας σε μπαλκόνι του ισογείου. Στο ισόγειο συναντά κανείς έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, μεγάλες μπαλκονόπορτες αλουμινίου και χτιστό τζάκι, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα. Το επίπεδο συμπληρώνεται από WC και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον όροφο.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε μπαλκόνια, καθώς και μεγάλο μπάνιο με δύο παράθυρα στο οποίο έχουν αφαιρεθεί οι μπαταρίες νιπτήρα και μπανιέρας. Στο υπόγειο, βρίσκονται δύο ανεξάρτητες αποθήκες και επιπλέον βοηθητικοί χώροι που μπορούν να αξιοποιηθούν ως γραφείο, playroom ή χώροι υποστήριξης της κατοικίας. Υπάρχει επίσης WC και χώρος με τον καυστήρα. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά μέσω ρολού. Στη γενική εικόνα, η μεζονέτα είναι λειτουργική, φωτεινή και με ξεκάθαρο δυναμικό ανακαίνισης, με βασικές δομικές υποδομές σε καλή κατάσταση.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά του Αμαρουσίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, πάρκα και υπηρεσίες της περιοχής. Σε απόσταση περίπου 285 μέτρων βρίσκεται η Πλατεία Σολωμού, ενώ σε κοντινή ακτίνα προσφέρονται επιλογές αναψυχής, σχολεία και αθλητικοί χώροι. Το σημείο διαθέτει άνετη πρόσβαση στο κέντρο Αμαρουσίου, στο εμπορικό τρίγωνο της περιοχής αλλά και στο σταθμό του Μετρό «Maroussi» που απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα. Η μεζονέτα συνδυάζει οικιστική ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες (Λεωφ. Κηφισίας, Αττική Οδός), ενώ η εγγύτητα στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου την καθιστά κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν κατοικία με ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα, σε περιβάλλον υψηλής ζήτησης και σταθερής αξίας.
Διεύθυνση: Ελικώνος 9
Τιμή: 380.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #AL122608376
Ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στα Γλυκά Νερά
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα δευτέρου ορόφου επιφάνειας 80 τ.μ., το οποίο αποτελεί αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, στην οδό Μεταμορφώσεως 11, στα Γλυκά Νερά, στη θέση «Μάνδρα». Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία με ήσυχη πρόσβαση και μεγάλη πρόσοψη. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους, λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους, με ενιαίο καθιστικό-τραπεζαρία, κεραμικά πλακάκια στο δάπεδο, τζάκι και μεγάλη μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε βεράντα με ανοιχτή θέα προς τη γειτονιά. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ανακαινισμένη με σύγχρονα ντουλάπια, πλήρη εξοπλισμό και παράθυρο που προσφέρει καλό αερισμό.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα, φυσικό φωτισμό και μπαλκονόπορτες, καθώς και ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και βοηθητικές επιφάνειες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση. Η οικοδομή εμφανίζεται καλοσυντηρημένη, με πρόσβαση από μικρό πεζοδρόμιο και φροντισμένη είσοδο. Η ευρύχωρη βεράντα προσφέρει ιδιωτικότητα και θέα προς χώρο πρασίνου, συνδυάζοντας οικιστική άνεση με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο οργανωμένες και αναπτυσσόμενες περιοχές των Γλυκών Νερών, στη Δημοτική Ενότητα Παιανίας. Η πρόσβαση προς την Αττική Οδό είναι άμεση, όπως και προς τις οδούς Λαυρίου, Σταυρού-Αγ. Παρασκευής και Σπάτα. Η θέση «Μάνδρα» αποτελεί ήσυχη αστική περιοχή με χαμηλή δόμηση, πράσινο και οικογενειακό χαρακτήρα. Σε μικρή ακτίνα βρίσκονται σχολεία, αγορά, καφετέριες και στάσεις λεωφορείων, ενώ το κέντρο των Γλυκών Νερών είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια λόγω της εγγύτητας με μεγάλα επιχειρηματικά και εμπορικά σημεία, τα Μεσόγεια, το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και τον προαστιακό Κάντζας-Παιανίας. Η συνολική εικόνα της γειτονιάς συνδυάζει ησυχία, ευκολία μετακινήσεων και υψηλό οικιστικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση και την επενδυτική αξία ακινήτων της περιοχής.
Διεύθυνση: Μεταμορφώσεως 11
Τιμή: 170.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #AL581893
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services, διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στη διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, να βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, να αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και να ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 211 624 5000 (Εργάσιμες ημέρες, 9:00-17:00 ) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@dovaluegreeceres.gr.
Αν βρήκατε το ακίνητο ενδιαφέροντος σας, έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω της πλατφόρμας e-stegastiko της FinTHESIS. Χρησιμοποιώντας τα πιο σύγχρονα εργαλεία και με την υποστήριξη πιστοποιημένων συμβούλων, θα βρείτε την ιδανική λύση και την υποστήριξη που χρειάζεστε για το νέο σας σπίτι εντελώς ΔΩΡΕΑΝ. Ξεκινήστε την αίτησή σας σήμερα, χωρίς να χρειάζεται να επισκεφτείτε τραπεζικό κατάστημα.
Η FinTHESIS είναι αδειοδοτημένη και εποπτευόμενη από την Τράπεζα της Ελλάδος για τη διαμεσολάβηση στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, παρέχοντας συμβουλευτική καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την επιλογή του κατάλληλου στεγαστικού προϊόντος μέχρι την εκταμίευσή του. Μάθετε περισσότερα: www.finthesis.gr ή καλώντας στο τηλέφωνο 211 77 77 200 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@finthesis.gr.
