Σχεδόν τα 500 εκατ. ευρώ έφτασε το σύνολο των συναλλαγών για πωλήσεις κατοικιών πολυτελείας την τελευταία πενταετία στην Ελλάδα μέσω του οίκου Greece Sotheby’s International Realty.
Αυτό δείχνουν στοιχεία που περιλαμβάνονται στην τελευταία έκθεση του Greece Sotheby’s International Realty για την ελληνική αγορά κατοικιών πολυτελείας για τη σύνταξη της οποίας αξιοποιήθηκαν και συμπεράσματα από διεθνή έρευνα που διενεργήθηκε σε συνεργασία με 17 γραφεία Sotheby’s International Realty σε 3 ηπείρους.
Ένα από τα πιο βασικά χαρακτηριστικά του 2024 υπήρξε η μεγάλη εγχώρια αύξηση του ενδιαφέροντος που οδήγησε τους Έλληνες στην πρώτη θέση, αντιπροσωπεύοντας μερίδιο ύψους 16% επί της συνολικής ζήτησης. Ακολουθούν οριακά κοντά οι Ηνωμένες Πολιτείες με μερίδιο επίσης 16%, αν και παρουσίασαν μια μικρή μείωση κατά 4,3% σε σχέση με το 2023. Η τρίτη θέση ανήκει στο Ηνωμένο Βασίλειο, το οποίο κατέγραψε αύξηση 17%. Στην πρώτη πεντάδα συναντώνται επίσης η Γαλλία (μερίδιο 9%) και η Γερμανία (μερίδιο 4%), αν και και οι δύο σημείωσαν μικρές μειώσεις.
Σε ότι αφορά τις επιμέρους γεωγραφικές περιοχές, η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται στην κορυφή της ζήτησης αποτελώντας το 17% της συνολικής ζήτησης, ενώ ταυτόχρονα το σύνολο της πρωτεύουσας συγκέντρωσε το 30%. Σταθερά υψηλά στις προτιμήσεις παρέμεινε η Κέρκυρα καταλαμβάνοντας την 2η θέση, ενώ την πρώτη πεντάδα συμπλήρωσαν το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη και η Λευκάδα. Η Μύκονος έπεσε στην 6η θέση με τη ζητηση να σημειώνει πτώση που άγγιξε το 18% σε σχέση με το 2023, ενώ πτώση κατέγραψαν και τα νησιά της Τήνου, της Πάρου και της Κέας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας που διενήργησε η Greece Sotheby’s International Realty σε 17 γραφεία στην Ευρώπη, την Αμερική τη Μέση Ανατολή και την Ασία, το ενδιαφέρον των ατόμων υψηλού εισοδηματικού επιπέδου για την αγορά πολυτελών κατοικιών παραμένει έντονο και διαμορφώνει τις τάσεις της παγκόσμιας αγοράς. Οι επενδυτές αυτοί συνεχίζουν να αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν υψηλή ποιότητα ζωής, στρατηγική τοποθεσία και ελκυστικά φορολογικά ή οικονομικά κίνητρα.
Γραφεία Sotheby’s International Realty σε αγορές όπως η Ιταλία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και το Ντουμπάι ανέφεραν «πολύ υψηλό» ενδιαφέρον για την αγορά πολυτελών ακινήτων στο 2024, γεγονός που υπογραμμίζει τη σταθερή ζήτηση από διεθνείς επενδυτές. Παράλληλα, προορισμοί της Μεσογείου, όπως η Μάλτα, η Πορτογαλία και η Κυανή Ακτή στη Γαλλία, καταγράφουν σημαντική κινητικότητα, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική απήχηση των παράκτιων και lifestyle αγορών.
Οι προβλέψεις για το 2025 παραμένουν αισιόδοξες, με τις περισσότερες αγορές να εκτιμούν περαιτέρω αύξηση του ενδιαφέροντος από άτομα υψηλού εισοδηματικού επιπέδου, ιδιαίτερα σε τοποθεσίες που προσφέρουν ελκυστικές επενδυτικές προοπτικές και αναβαθμισμένο τρόπο ζωής. Τα μόνα γραφεία που εκτιμούν ότι η ζήτηση θα παραμείνει ίδια και στο 2025 είναι αυτά στο Παρίσι το Μαϊάμι, το Χονγκ Κονγκ και την Κύπρο, με τα 2 πρώτα εξ αυτών να κατατάσσουν ούτως ή άλλως την ζήτηση στο 2024 υψηλή.
Στο πλαίσιο της δημοσίευσης της έκθεση, ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty δήλωσε τα εξής: «Το 2024 αποτέλεσε μία χρονιά-ορόσημο για την εταιρεία μας με ακόμη μεγαλύτερα ρεκόρ πωλήσεων και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον εντός και εκτός Ελλάδος. Οι αγοραστές έδειξαν σαφέστατα εντονότερη διάθεση για αγορές πολυτελών ακινήτων γεγονός που επιβεβαιώνει η ανάλυση των δεδομένων μας, όπως επίσης και η σημαντική αύξηση του όγκου πωλήσεων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Η δυναμική της αγοράς διαμορφώνεται μέσα από ένα σύνολο παραγόντων, που περιλαμβάνουν τη σταθερότητα του μακροοικονομικού περιβάλλοντος, τη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων και την αυξημένη ζήτηση για τοποθεσίες που προσφέρουν τόσο επενδυτική αξία όσο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Για εμάς στη Greece Sotheby’s International Realty, η σταθερή παρακολούθηση της αγοράς και η παροχή έγκυρων δεδομένων αποτελεί προτεραιότητα. Η φετινή έρευνα, που επεκτάθηκε σε 17 διεθνή γραφεία Sotheby’s International Realty, μας επιτρέπει να κατανοούμε σε βάθος τις παγκόσμιες τάσεις και να διασφαλίζουμε ότι η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών παραμένει στην κορυφή των επιλογών για αγοραστές υψηλής καθαρής θέσης».
Διαβάστε ακόμα:
Η Tέχνη του Mixologist και ο ρόλος του στον Τουρισμό
Ενεργειακή αναβάθμιση ορεινών τουριστικών καταλυμάτων
Συμμαχία για τη γαστρονομία και τη φιλοξενία σε αρμονία με τη φύση
