Τις προτάσεις τους για στοχευμένη τουριστική ανάπτυξη στην Ίο, στην Κέα και στη Σίκινο καταθέτουν οι Δήμοι των δημοφιλών προορισμών στο πλαίσιο της διαβούλευσης που έχει ξεκινήσει για τη διαμόρφωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
Το τουριστικό προφίλ της Ίου διαμορφώνεται από διάσπαρτες, μικρής κλίμακας μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης (421 μονάδες με 1.555 κλίνες και 24,24% των συνολικών κλινών) και οργανωμένα καταλύματα (46 ξενοδοχεία με 2.491 κλίνες και 38,84% των συνολικών κλινών και 59 ενοικιαζόμενα δωμάτια με 2.367 κλίνες και 36,9% των συνολικών κλινών). Μάλιστα παρατηρείται σαφής αυξητική τάση των μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης (+43,7% σε μονάδες και 31,8% σε προσφερόμενες κλίνες για το διάστημα 2018-2024) και αντιθέτως στασιμότητα ή και υποχώρηση των ξενοδοχείων (0% σε μονάδες και -6,1% σε προσφερόμενες κλίνες για την ίδια περίοδο.
Ίος: Ανάγκη ελέγχου της τουριστικής κίνησης
Η χωρική τους αποτύπωση συγκεντρώνεται κυρίως στην ευρύτερη περιοχή Κουμπάρα – Χώρα – Μυλοπότας, ενώ το Μαγγανάρι λειτουργεί ως συμπληρωματικός πόλος χαμηλότερης έντασης. Η ανάλυση χωρικής πυκνότητας αναδεικνύει σαφείς πυρήνες υψηλής φόρτισης, με τους δείκτες της φέρουσας ικανότητας να καταδεικνύουν υπέρβαση χωρητικότητας και ανάγκη ελέγχου της τουριστικής κίνησης. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός πως σε ζώνη ακτίνας 300 μ. από το οδικό δίκτυο σύνδεσης Κουμπάρας – Μυλοπότα συγκεντρώνονται 405 τουριστικά καταλύματα, δηλαδή το 77% του συνόλου του νησιού.
Οι προγραμματισμένες στρατηγικές επενδύσεις αναμένεται να εντείνουν περαιτέρω τη πίεση στο παραπάνω παράκτιο μέτωπο αλλά και στο σύνολο της νήσου. Ειδικότερα, στον Δήμο Ιητών έχουν καταρχάς εγκριθεί 3 Στρατηγικές Επενδύσεις που προβλέπεται να αναπτυχθούν μέσω της έγκρισης αντίστοιχων Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης. Η πρώτη, στην δυτική Ίου του φορέα 105 ΑΕ αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 566 στρεμμάτων, με τη δημιουργία 11.087,54 τ.μ. πρόσθετης δόμησης και 292 κλινών, σε άμεση εγγύτητα με τη χώρα και το Τοπόσημο του Φάρου. Η επένδυση στην περιοχή Πικρί Νερό του φορέα ΝΕΡΟ Α.Ε. αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 938 στρεμμάτων με την δημιουργία 498 κλινών. Επίσης, η επένδυση στην ευρύτερη περιοχή Παπάς – Λούκας – Μανούσου – Πέπα – Χαμουχάδες της νότιας Ίου του φορέα Lucas Α.Ε. αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 7.500 στρεμμάτων με την δημιουργία 820 κλινών, σε εγγύτητα με τον οικισμό του Μαγγαναρίου. Η χωροθέτηση των παραπάνω Στρατηγικών Επενδύσεων αναμένεται να αυξήσει τις 6.413 διαθέσιμες υφιστάμενες κλίνες του νησιού κατά 1.610 κλίνες, επιφέροντας συνεπώς συνολική αύξηση του τουριστικού πληθυσμού του Δήμου κατά 25%.
Στο πλαίσιο της εκπόνησης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ο Δήμος Ιητών υιοθετεί έναν ολοκληρωμένο και συνεκτικό σχεδιασμό για το σύνολο της νήσου που εστιάζει στον προσδιορισμός περιοχών προστασίας και κατοικίας, και βάσει αυτών χωρική εκτόνωση των τουριστικών δραστηριοτήτων και στον καθορισμό στρατηγικού και εξειδικευμένου κανονιστικού πλαισίου χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης βάσει της παραπάνω αρχής.
Κέα: Απαγόρευση στη δημιουργία Σύνθετων Τουριστικών Καταλυμάτων
Από την πλευρά του ο Δήμος Κέας τάσσεται κατά στη δημιουργία, αδειοδότηση και εγκατάσταση Σύνθετων Τουριστικών Καταλυμάτων στο νησί. Στο πλαίσιο αυτό ζητά από τους αρμόδιους φορείς τη θεσμική κατοχύρωση της απαγόρευσης αυτών των χρήσεων μέσω του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Ο Δήμος διαπιστώνει ότι υφίσταται ανεπάρκεια υποδομών (ύδρευσης, αποχέτευσης, ενεργειακών δικτύων) στο νησί, ενώ παράλληλα καταγράφεται πιεστική επιβάρυνση της φέρουσας ικανότητας λόγω της υφιστάμενης τουριστικής ανάπτυξης. Σύμφωνα με Έκθεση Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας του νησιού που παραδόθηκε στο πλαίσιο της τρέχουσας μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, για να παραμείνει ο Δείκτης Τουριστικής Λειτουργίας των πολεοδομικών προτύπων σε ανεκτά όρια, το σύνολο των κλινών στην νήσο Κέα δεν πρέπει να ξεπεράσει τις 6.500 από 5.500 σήμερα.
Σίκινος: Όριο 20 κλινών στις τουριστικές μονάδες
Ο Δήμος Σικίνου τάσσεται κατά της δημιουργίας κολυμβητικών δεξαμενών και κάθε μορφής τεχνητών στοιχείων νερού, τόσο στους οικισμούς όσο και στην υπόλοιπη επικράτεια του νησιού. Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε να διατηρηθούν οι παραλίες ελεύθερες και καθαρές, χωρίς παραχωρήσεις για ομπρελοκαθίσματα. Κατά τον Δήμο δεν επιδιώκεται η υλοποίηση μεγάλων ή στρατηγικών επενδύσεων, οι οποίες θα μπορούσαν να αλλοιώσουν το περιβάλλον και τη φυσιογνωμία του νησιού. Αντίθετα, προκρίνεται, η ανάπτυξη μικρών τουριστικών μονάδων έως 20 κλινών, σε πλήρη αρμονία με τον χαρακτήρα του τόπου και σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του Περιφερειακού Χωροταξικού Νοτίου Αιγαίου. Το Συμβούλιο εκφράζει επίσης την αντίθεσή του στις υπόσκαφες κατασκευές, οι οποίες δεν συνάδουν με το κυκλαδίτικο τοπίο και την ιστορία του νησιού, καθώς και στην εγκατάσταση ανεμογεννητριών, οι οποίες θεωρείται ότι επηρεάζουν την κλίμακα του τοπίου και πλήθος αρχαιολογικών χώρων.
Διαβάστε ακόμα:
Ο Παγκόσμιος Τουρισμός σε τροχιά υπεραπόδοσης -Πρόβλεψη για ανάπτυξη 16 τρισ. δολ. έως το 2035
Έρευνα: Η Φιλοξενία ως το ισχυρότερο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος
Ελληνικός τουρισμός: Αύξηση της ζήτησης και των ταξιδιωτικών εισπράξεων από το Ηνωμένο Βασίλειο
