Η αγορά ακινήτων αλλάζει συνεχώς, ακολουθώντας τις ανάγκες της εποχής, τις μετακινήσεις των κατοίκων και τη νέα δυναμική των πόλεων. Ωστόσο, ένας παράγοντας εξακολουθεί να καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την αξία ενός ακινήτου είναι η τοποθεσία. Περιοχές με έντονη οικιστική ανάπτυξη, καλή σύνδεση με το κέντρο και προοπτική εξέλιξης συνεχίζουν να προσελκύουν το ενδιαφέρον των αγοραστών, είτε αναζητούν την επόμενη κατοικία τους είτε μια επένδυση με προοπτική.
Στο κέντρο της Αθήνας, η Κυψέλη, η Ακαδημία Πλάτωνος και η περιοχή των Πατησίων ξεχωρίζουν για τη στρατηγική τους θέση, την εύκολη πρόσβαση και τον ιδιαίτερο αστικό χαρακτήρα τους. Πρόκειται για γειτονιές που διατηρούν την καθημερινή ζωντάνια της πόλης, ενώ ταυτόχρονα αποκτούν νέα δυναμική, χάρη στην αυξανόμενη ζήτηση, τις συγκοινωνιακές συνδέσεις και τις αλλαγές που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια στον οικιστικό χάρτη της Αθήνας.
Ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου 110 τ.μ. στην Κυψέλη*
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 110 τ.μ., στην περιοχή της Κυψέλης, επί της οδού Τήνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1952 και αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία και 2 υπνοδωμάτια, καθώς και βοηθητικούς χώρους όπως χωλ, κουζίνα με γραφείο, μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας με WC και διάδρομο. Πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως το οποίο εκτιμάται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και με καλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Κυψέλη, μία από τις πλέον ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, σε μικρή απόσταση από το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση μέσω βασικών οδικών αρτηριών όπως η Λεωφόρος Πατησίων και η Λεωφόρος Αλεξάνδρας. Η περιοχή διαθέτει άμεση σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς και εξυπηρετείται από κύριους συγκοινωνιακούς άξονες, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πεδίον του Άρεως και άλλοι χώροι πρασίνου της ευρύτερης περιοχής, που προσφέρουν δυνατότητες αναψυχής και άσκησης, καθώς και εμπορικοί δρόμοι και τοπικές αγορές όπως η Φωκίωνος Νέγρη και η Ευελπίδων, όπου συγκεντρώνεται έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Παράλληλα, στην ευρύτερη γειτονιά λειτουργεί πλήθος καταστημάτων καθημερινής εξυπηρέτησης, σχολείων και υπηρεσιών, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Τιμή 1ης Προσφοράς: 143.000 €
Διεύθυνση: Τήνου 18, Κυψέλη
Μοναδικός Κωδικός: bdGY3Y6fJC
#FIII_99
Ένα διαμέρισμα 6ου ορόφου 68,57 τ.μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος*
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφάνειας 68,57 τ.μ., με αποθήκη υπογείου 6,48 τ.μ. και αποκλειστική χρήση ανοιχτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή, σε σύγχρονη πολυκατοικία κατασκευής περίπου το 2006, στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Το διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, διάδρομο, ημιυπαίθριο χώρο και μπαλκόνι με πρόσοψη, προσφέροντας λειτουργική διάταξη και καλή αξιοποίηση των χώρων. Η κατασκευή της οικοδομής είναι σύγχρονη με καλή συνολική κατάσταση συντήρησης και πλήρη λειτουργικότητα κοινόχρηστων χώρων.
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Άστριφος», στην ευρύτερη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, εντός του αστικού ιστού του Δήμου Αθηναίων, σε γωνιακό οικόπεδο με εύκολη πρόσβαση από βασικούς οδικούς άξονες όπως οι Λένορμαν, Παλαμηδίου και Κωνσταντινουπόλεως, οι οποίοι εξασφαλίζουν άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, καθώς και πρόσβαση σε σταθμούς μετρό (Σεπολίων και Μεταξουργείου) σε σύντομο χρόνο μετακίνησης, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας.
Σε άμεση εγγύτητα βρίσκονται καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, τοπικές αγορές, σχολικές μονάδες και μικροί χώροι πρασίνου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας, ενώ η περιοχή διατηρεί κυρίως οικιστικό χαρακτήρα με ήπια κυκλοφορία και χαμηλή εμπορική όχληση, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Παράλληλα, η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το ιστορικό κέντρο όσο και προς βασικές εμπορικές και επιχειρηματικές ζώνες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και επενδυτική αξιοποίηση, ιδιαίτερα για μακροχρόνια μίσθωση.
Τιμή 1ης Προσφοράς: 123.800,00 €
Διεύθυνση: Δημοσθένους 25 & Μαντινείας 4-6
Μοναδικός Κωδικός: ATLi4J22O4-001
FIII_7250
*To ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο oποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Διαμέρισμα 5ου ορόφου στην περιοχή των Πατησίων
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 5ου ορόφου, επιφάνειας 81,15 τ.μ., στην περιοχή των Πατησίων, στη συμβολή των οδών Καυτατζόγλου και Ηλία Ζερβού. Έτος κατασκευής: 1965. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια, καθώς και κουζίνα, μπάνιο, χωλ, διάδρομο, πατάρι και βεράντες στην πρόσοψη. Το διαμέρισμα είναι παλαιάς κατασκευής και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, χωρίς πρόσφατη ανακαίνιση, διαθέτοντας ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, στοιχείο που δίνει δυνατότητα αξιοποίησης και αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Η περιοχή των Πατησίων είναι πυκνοκατοικημένη και εξυπηρετείται άμεσα από βασικές συγκοινωνίες, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις λεωφορείων, ενώ η καθημερινότητα καλύπτεται πλήρως από καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία και άλλες βασικές υπηρεσίες. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Διεύθυνση: Ηλία Ζέρβου 33 και Καυταντζόγλου 27
Τιμή: 110.000 €
Κωδικός Ακινήτου: RA195932
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services, διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στη διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, να βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, να αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και να ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 211 624 5000 (Εργάσιμες ημέρες, 9:00-17:00) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@dovaluegreeceres.gr.
Αν βρήκατε το ακίνητο ενδιαφέροντος σας, έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω της πλατφόρμας e-stegastiko της FinTHESIS. Χρησιμοποιώντας τα πιο σύγχρονα εργαλεία και με την υποστήριξη πιστοποιημένων συμβούλων, θα βρείτε την ιδανική λύση και την υποστήριξη που χρειάζεστε για το νέο σας σπίτι εντελώς ΔΩΡΕΑΝ. Ξεκινήστε την αίτησή σας σήμερα, χωρίς να χρειάζεται να επισκεφτείτε τραπεζικό κατάστημα.
Η FinTHESIS είναι αδειοδοτημένη και εποπτευόμενη από την Τράπεζα της Ελλάδος για τη διαμεσολάβηση στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, παρέχοντας συμβουλευτική καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την επιλογή του κατάλληλου στεγαστικού προϊόντος μέχρι την εκταμίευσή του. Μάθετε περισσότερα: www.finthesis.gr ή καλώντας στο τηλέφωνο 211 77 77 200 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο info@finthesis.gr.
