Με ταχείς ρυθμούς κινούν τις διαδικασίες ο e-ΕΦΚΑ και η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου για την αξιοποίηση ακινήτων τους, τα περισσότερα εκ των οποίων έχουν τουριστικό προσανατολισμό.
Αναλυτικά ο e-ΕΦΚΑ προχώρησε σε ανάθεση της σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών εκτίμησης μισθωτικής αξίας 9 ακινήτων του και μελέτη αξιοποίησης με εκτίμηση μισθωτικής αξίας 5 ακινήτων του στις εταιρείες ATTICABANK PROPERTIES A.E., AURA REE GREECE ΜΟΝ.ΕΠΕ και ΞΥΠΝΗΤΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ.
Τα ακίνητα που μπορεί να έχουν τουριστικό ενδιαφέρον για ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι τα παρακάτω:
Ακίνητο επί της Εγνατίας 111, στη Θεσσαλονίκη
Για ακίνητο επί της οδού Εγνατίας 111, στη Θεσσαλονίκη ζητείται μελέτη αξιοποίησης που θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του με σκοπό τη μακροχρόνια παραχώρησή του.
Ένα εκ των σεναρίων θα αφορά υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα. Η εκτιμήτρια εταιρεία θα προτείνει το συμφερότερο σενάριο για τον e-ΕΦΚΑ. Σκοπός της εν λόγω μελέτης είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού σε παραχωρησιούχο – επενδυτή, δηλαδή μηνιαίο μίσθωμα, διάρκεια εκμίσθωσης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, περίοδος χάριτος από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος, ετήσια αναπροσαρμογή για κάθε ένα από τα σενάρια αξιοποίησης.
Ακίνητο επί της Βουλής 6, στην Αθήνα
Για ακίνητο επί της οδού Βουλής 6, στην Αθήνα, ζητείται μελέτη αξιοποίησης που θα περιλαμβάνονται, επίσης, δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του με σκοπό τη μακροχρόνια παραχώρησή του. Ένα εκ των σεναρίων θα αφορά υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα. Η εκτιμήτρια εταιρεία θα προτείνει το συμφερότερο σενάριο για τον e-ΕΦΚΑ.
Πρόκειται για ακίνητο, που αποτελείται από μία διώροφη οικία με τα υπ’ αυτής καταστήματα στην πρόσοψή του και από άλλη μία τριώροφη οικία, μετά των παραρτημάτων και παρακολουθημάτων της, στο βάθος του οικοπέδου.
Ακίνητο επί της Χαλκοκονδύλη 43, στην Αθήνα
Για το ακίνητο επί της οδού Χαλκοκονδύλη 43, στην Αθήνα, ζητείται μελέτη αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του, με σκοπό την μακροχρόνια εκμίσθωσή του και εκτίμηση της εμπορικής αξίας του. Πρόκειται για πολυώροφο κτήριο που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 6 ορόφους, εκ των οποίων οι δύο σε εσοχή. Ο εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το συμφερότερο για τον e-ΕΦΚΑ.
Άλλα 2 ακίνητα του e-ΕΦΚΑ έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αξιοποίηση το ένα εκ των οποίων προορίζεται για νοσοκομείο ή γηροκομείο.
Ακίνητο στα Μελίσσια για νοσοκομείο ή γηροκομείο
Ακίνητο κτηριακού συγκροτήματος στα Μελίσσια, επί των οδών Πόρου, Θεμιστοκλέους και Εμπορικής Ναυτιλίας, στο οποίο λειτουργούσε το νοσηλευτικό ίδρυμα Εμπορικού Ναυτικού ζητείται μελέτη αξιοποίησης για τη λειτουργία του ως νοσοκομείο ή γηροκομείο. Πρόκειται για πευκόφυτη έκταση 119.458 τ.μ., με επιφάνεια κτισμάτων 11.600 τ.μ., με χρήση νοσοκομείου, δυναμικότητας 219 κλινών. Το κτηριακό συγκρότημα αποτελείτο από 4 τμήματα, ένα εκ των οποίων προβλέπεται ως χώρος διαμονής του Νοσηλευτικού προσωπικού, εκτεινόμενο σε πέντε ορόφους. Γενικά το κτήριο στη σημερινή του μορφή είναι ένα κέλυφος αποτελούμενο από τον σκελετό εξοπλισμένου σκυροδέματος και τους κατασκευασμένους με τούβλα τοίχους και με παντελή έλλειψη άλλων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
O εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ως νοσοκομείο και ως γηροκομείο. Σκοπός της εν λόγω μελέτης είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού σε παραχωρησιούχο – επενδυτή, δηλαδή μηνιαίο μίσθωμα, διάρκεια εκμίσθωσης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, χρόνος ολοκλήρωσης εργασιών, μίσθωμα κατά την περίοδο εκτέλεσης των εργασιών, πιθανή περίοδος χάριτος κτλ.
Ακίνητο επί της Ωγύγου 7, στην Αθήνα
Για ακίνητο επί της οδού Ωγύγου 7, στην Αθήνα, ζητείται μελέτη αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας. Πρόκειται για πενταόροφο μετά υπογείου κτήριο στη συνοικία Αγίων Αναργύρων Ψυρρή. Το κτήριο μαζί με το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 710 τ.μ. Θα κατατεθεί μια πρόταση αξιοποίησης, λαμβάνοντας υπόψη τη μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου σύμφωνα με τις προβλεπόμενες χρήσης γης.
8 Ξενία προς αξιοποίηση
Εξάλλου, προχωρά σε σειρά διαγωνισμών για την αξιοποίηση των ξενοδοχείων Ξενία που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της σε όλη την Ελλάδα, σύμφωνα με το πλάνο αξιοποίησης της Εταιρείας για το 2023.
Ξενία Ξάνθης
Το ξενοδοχείο προορίζεται για μακροχρόνια μίσθωση με τιμή εκκίνησης που αφορά το ετήσιο μίσθωμα στις 50.000 ευρώ. Πρόκειται για μονάδα στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης, που έχει ανεγερθεί εντός οικοπέδου εκτάσεως άνω των 8.500 τ.μ., με εμβαδόν κτισμάτων άνω των 2.700 τ.μ. (πλέον υπογείου, εμβαδού 250 τ.μ.). Η παρούσα δυναμικότητά του ανέρχεται σε 22 δωμάτια με 43 κλίνες, ανήκει στην κατηγορία των 4 αστέρων και διαθέτει εστιατόριο, καφετέρια-μπαρ και αίθουσα συνεδριάσεων και εκδηλώσεων. Η προθεσμία υποβολής του Φακέλου δικαιολογητικών συμμετοχής από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι η Δευτέρα 15 Ιανουαρίου 2024.
Ξενία Καρτερού Ηρακλείου
Η προς μίσθωση έκταση αποτελεί επιφάνεια 81.784,94 τ.μ. με τον έμπροσθεν αυτής αιγιαλό και παραλία, εντός της οποίας βρίσκεται το κτιριακό συγκρότημα Ξενία Καρτερού, αποτελούμενο από επτά 7 ισόγεια κτήρια σε σχήμα Π και λειτουργούσε ως ξενοδοχείο Β Κατηγορίας, δυναμικότητας 84 κλινών. Τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού είναι το ποσό των 115.000 ευρώ που αφορά το ετήσιο μίσθωμα της έκτασης με τις εγκαταστάσεις πλην αιγιαλού και παραλίας (το μίσθωμα των οποίων θα προστεθεί στο βασικό μίσθωμα της έκτασης, κατά τους όρους της προκήρυξης). Η προθεσμία υποβολής του Φακέλου δικαιολογητικών συμμετοχής από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι η Τρίτη 16 Ιανουαρίου 2024.
Ξενία Τσαγκαράδας Πηλίου
Το ακίνητο είναι χωροθετημένο εντός του οικισμού Τσαγκαράδα. Απέχει 49 χλμ. από την πόλη του Βόλου μέσω της οδού Βόλου – Νεοχωρίου. Το οικόπεδο έχει έκταση 14.969,30 τ.μ. με κτήριο δόμησης 2.374,21 τ.μ., δυναμικότητας 46 δωματίων με 84 κλίνες. Το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 43.000 ευρώ που αφορά το ετήσιο μίσθωμα. Καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή του Φακέλου δικαιολογητικών συμμετοχής είναι από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές η Δευτέρα 15 Ιανουαρίου 2024.
Ξενία Κομοτηνής
Το ακίνητο είναι χωροθετημένο στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση 600 μ. από την κεντρική πλατεία – Πλατεία Ειρήνης. Απέχει 2.800 μ. περίπου από την πλησιέστερη έξοδο της Εγνατίας Οδού. Το κτήριο αποτελείται από δύο πτέρυγες. Το οικόπεδο έχει έκταση 18.205,16 τ.μ. και το κτίριο καλύπτει 1.988,65 τ.μ. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ναός, κολυμβητική δεξαμενή, συντριβάνι, παιδική χαρά και υπαίθριος χώρος στάθμευσης. Το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης. Η τιμή εκκίνησης για τον διαγωνισμό ορίζεται στις 35.000 ευρώ που αφορά το ετήσιο μίσθωμα, ενώ η προθεσμία υποβολής του Φακέλου δικαιολογητικών συμμετοχής από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι η Τετάρτη 17 Ιανουαρίου 2024.
Σημειώνεται ότι τις επόμενες ημέρες η ΕΤΑΔ θα προχωρήσει σε διαγωνισμούς για την μακροχρόνια μίσθωση του Ξενία Κοζάνης και του Ξενία Καλεντζίου Αχαΐας, ενώ έπονται εντός του Νοεμβρίου αντίστοιχες διαγωνιστικές διαδικασίες για την αξιοποίηση του Ξενία Καστανιάς Κορινθίας και του Ξενία Πλαταμώνα, ολοκληρώνοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο τη διενέργεια διαγωνιστικών διαδικασιών που έχουν προγραμματιστεί για το έτος 2023 για τα Ξενία της, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις και το πλάνο αξιοποίησης της Εταιρείας.
Αξιοποίηση εμβληματικού ακινήτου στον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου
Επιπλέον, η ΕΤΑΔ προχώρησε την προκήρυξη της διενέργειας ηλεκτρονικού Ανοικτού Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση για 40 έτη, με την υπό προϋποθέσεις δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον έτη, τμήματος της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου. Το ακίνητο το οποίο βρίσκεται σε ένα μοναδικής ομορφιάς σημείο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα σε άμεση γειτνίαση με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, συνδέθηκε με την επιτυχημένη διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και κατόπιν καθιερώθηκε ως ένας χώρος πολιτιστικός, συνεδριακός και εκθεσιακός υψηλών προδιαγραφών. Στόχος της ΕΤΑΔ είναι με τον τρόπο αυτό να αξιοποιηθεί ένα εμβληματικό ακίνητο της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου, δημιουργώντας έναν ακόμα πόλο σημαντικής ανάπτυξης στο παράκτιο μέτωπο της Αθήνας με πολλαπλά οφέλη τόσο για την εθνική οικονομία, την πρωτεύουσα, αλλά και τους παράκτιους Δήμους.
Ειδικότερα το ακίνητο αποτελείται από: α. γήπεδο, εμβαδού 141.586,90 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων (Κλειστό Γήπεδο Tae Kwon Do, Πλατεία Νερού, Γυάλινο Κτίριο κ.α.), β. τμήμα επιφανείας 6.823,43 τ.μ. της έμπροσθεν του γηπέδου παραλίας, γ. τμήμα επιφανείας 4.180,85 τ.μ. του έμπροσθεν της Ζώνης ΙΙΙ αιγιαλού και δ. το δικαίωμα χρήσης του θαλάσσιου χώρου έμπροσθεν του ακινήτου. H τιμή εκκίνησης αφορά το ετήσιο μίσθωμα και ορίζεται στα 2,4 εκατ. ευρώ. Περαιτέρω, προβλέπεται εφάπαξ αντάλλαγμα 2 εκατ. ευρώ και ελάχιστη υποχρέωση επένδυσης 22 εκατ. ευρώ. Προθεσμία και τόπος υποβολής του Φακέλου Δικαιολογητικών του διαγωνισμού, ορίζεται η Παρασκευή, 16 Φεβρουαρίου 2024.
Διαβάστε ακόμα:
Οι νέοι χώροι στο Holiday Inn Thessaloniki
Τα φετινά ρεκόρ του ελληνικού τουρισμού και τι αναμένεται να αλλάξει το 2024
Ψηφιακή βίζα για την ενίσχυση της ασφάλειας του χώρου Σένγκεν
