Ο e-ΕΦΚΑ προχωρά, τις διαδικασίες για την αξιοποίηση 12 ακινήτων, μερικά εκ των οποίων έχουν πιθανό τουριστικό προσανατολισμό.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο e-ΕΦΚΑ προχώρησε, ήδη, σε ανάθεση της σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών εκτίμησης της αγοραίας αξίας και για την παροχή εκτίμησης της μισθωτικής αξίας των ακινήτων καθώς και για τη διενέργεια μελέτης για την αξιοποίησή τους.
Τα ακίνητα που μπορεί να έχουν τουριστικό ενδιαφέρον για ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι τα παρακάτω:
Κρήτη: Ακίνητο στον λιμένα Χερσονήσου
Για αυτοτελές κτήριο γραφείων, συνολικού εμβαδού 2.771,70 τ.μ. στην περιοχή του Λιμένα Χερσονήσου Κρήτης ζητείται η εκτίμηση της μισθωτικής αξίας.
Ο εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το συμφερότερο για τον e-ΕΦΚΑ. Σκοπός της εν λόγω μελέτης είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού σε παραχωρησιούχο – επενδυτή, δηλαδή μηνιαίο μίσθωμα, διάρκεια εκμίσθωσης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, περίοδος χάριτος από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος και ετήσια αναπροσαρμογή για κάθε ένα από τα σενάρια αξιοποίησης.
Αθήνα: Ακίνητο επί της οδού Σταδίου 28
Για διατηρητέο ακίνητο επί της οδού Σταδίου 28, στην Αθήνα ζητείται μελέτη αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του.
Πρόκειται για πενταώροφο κτίριο γραφείων, καταστημάτων και κινηματογράφου, συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.854,36 τ.μ. Ο εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη στην οποία θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το συμφερότερο για τον e-ΕΦΚΑ. Σκοπός της εν λόγω μελέτης είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού σε παραχωρησιούχο – επενδυτή, δηλαδή μηνιαίο μίσθωμα, διάρκεια εκμίσθωσης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, περίοδος χάριτος από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος, ετήσια αναπροσαρμογή για κάθε ένα από τα σενάρια αξιοποίησης. Να σημειωθεί ότι με περυσινή απόφαση έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέα η χρήση του κινηματογράφου «ΑΣΤΟΡ».
Αθήνα: Οικόπεδο στη συμβολή των οδών Παπαρρηγοπούλου και Παρνασσού
Για οικόπεδο στη συμβολή των οδών Παπαρρηγοπούλου 9 και Παρνασσού 1 στην Αθήνα ζητείται μελέτη αξιοποίησης του οικοπέδου επιφάνειας 1.250 τ.μ. όπως αναφέρεται θα κατατεθούν τρεις προτάσεις λαμβάνοντας υπόψη τη μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου μετά την εκτέλεση επενδυτικού προγράμματος ανέγερσης κτιρίου με μέριμνα και δαπάνες του μισθωτή-επενδυτή σύμφωνα με τις προβλεπόμενες χρήσης γης (π.χ. τουριστικό κατάλυμα, κτήριο γραφείων – καταστημάτων, κτίριο στάθμευσης) και την πρόκριση για τον e-ΕΦΚΑ της βέλτιστης πρότασης αξιοποίησης. Ταυτόχρονα θα προσδιορίζονται τα στοιχεία της μακροχρόνιας μίσθωσης (ελάχιστο μίσθωμα, διάρκεια μίσθωσης, αναπροσαρμογές, εγγυήσεις, πιθανή περίοδο χάριτος, κόστος επενδυτικού κ.α.) λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος της δαπάνης ανακαίνισης που αναλαμβάνει ο επενδυτής.
Αθήνα: Οικόπεδο επί της Οδού Κριεζώτου 8-10
Για οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, ζητείται η εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του οικοπέδου με χρήση υπαίθριου παρκινγκ.
Αναφορικά με την μελέτη αξιοποίησης θα κατατεθούν τρεις προτάσεις λαμβάνοντας υπόψη τη μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου μετά την εκτέλεση επενδυτικού προγράμματος ανέγερσης κτιρίου με μέριμνα και δαπάνες του μισθωτή-επενδυτή σύμφωνα με τις προβλεπόμενες χρήσης γης (τουριστικό κατάλυμα, κτήριο γραφείων -καταστημάτων, κτήριο στάθμευσης αυτοκινήτων) και την πρόκριση για τον e-ΕΦΚΑ της βέλτιστης πρότασης αξιοποίησης. Ταυτόχρονα θα προσδιορίζονται τα στοιχεία της μακροχρόνιας μίσθωσης (ελάχιστο μίσθωμα, διάρκεια μίσθωσης, αναπροσαρμογές, εγγυήσεις, πιθανή περίοδο χάριτος, κόστος επενδυτικού κ.α.) λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος της δαπάνης ανακαίνισης που αναλαμβάνει ο επενδυτής.
Αθήνα: Aκίνητο επί της οδού Κολοκοτρώνη 4
Για διατηρητέο ακίνητο επί των οδών Κολοκοτρώνη 4 και Ανθίμου Γαζή και Καρύτση, δίπλα στο κτίριο της Παλιάς Βουλής στην Αθήνα ζητείται μελέτη αξιοποίησης με εκτίμηση της μισθωτικής αξίας.
Πρόκειται για κτίριο γραφείων «ΜΕΓΑΡΟ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε.», συνολικής επιφάνειας 4.214 τ.μ. το οποίο αποπερατώθηκε το 1939. Σκοπός της μελέτης είναι η λήψη απόφασης για την αξιοποίηση του ακινήτου μέσω της μακροχρόνιας εκμίσθωσης του.
Η μελέτη αξιοποίησης θα αφορά την μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου στο σύνολό του με σκοπό τη λειτουργία του ως κτήριο γραφείων -καταστημάτων μετά την εκτέλεση επενδυτικού προγράμματος ανακαίνισης του κτιρίου για τον σκοπό αυτό από τον μισθωτή – επενδυτή. Σκοπός στην περίπτωση αυτή είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου, δηλαδή μηνιαίο μίσθωμα, ετήσια αναπροσαρμογή, διάρκεια εκμίσθωσης, δυνατότητα παράτασης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, περίοδος χάριτος από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος.
Διαβάστε ακόμα:
Γιατί και ποιοι επισκέπτονται για διακοπές τη Θεσσαλονίκη
Επένδυση πάνω από 8 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση της μαρίνας Olympic Marine στο Λαύριο
Αυξημένες οι κρατήσεις για την Ελλάδα το 2024 από το Βέλγιο και την Ολλανδία
