Αθήνα-Θεσσαλονίκη-Πειραιάς: Εξετάζεται η αξιοποίηση 3 ακινήτων για να γίνουν ξενοδοχεία

Στην ανάθεση της παροχής υπηρεσιών εκτίμησης της μισθωτικής αξίας και της μελέτης αξιοποίησης 8 ακινήτων του, προχώρησε ο e-ΕΦΚΑ εκ των οποίων τα 3 με πιθανή εκμετάλλευσή τους ως ξενοδοχεία από επιχειρηματικούς ομίλους, κατόπιν προκήρυξης σχετικών διαγωνισμών. Τα τρία ακίνητα προς αξιοποίηση βρίσκονται σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη.

Στην Αθήνα

Αναλυτικά στην Αθήνα το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Βίκτωρος Ουγκώ 13. Πρόκειται για οικοδομή με υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους, που λειτουργούσε ως ξενοδοχείο Δ’ κατηγορίας με την επωνυμία «ATHENS ΙΝΝ», δυναμικότητας 30 δωματίων. Η έκθεση του εκτιμητή θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του ακινήτου στην υφιστάμενη κατάσταση και στην υφιστάμενη χρήση και μελέτη αξιοποίησης για μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου με σκοπό την λειτουργία του ως ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικού καταλύματος, μετά την εκτέλεση επενδυτικού προγράμματος ανακαίνισης του κτιρίου για τον σκοπό αυτό από τον μισθωτή.

Σκοπός στην τελευταία περίπτωση είναι να αποτυπωθούν τα κρίσιμα μεγέθη που απαιτούνται για την μακροχρόνια παραχώρηση του ακινήτου, δηλαδή προτεινόμενη κατάταξη του ξενοδοχείου, μηνιαίο μίσθωμα, ετήσια αναπροσαρμογή, διάρκεια εκμίσθωσης, δυνατότητα παράτασης, εκτιμώμενο κόστος επισκευών, περίοδος χάριτος από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος. Το δε προτεινόμενο μίσθωμα θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη και τις φορολογικές επιβαρύνσεις του ΕΦΚΑ. Επίσης, θα γίνει μελέτη αξιοποίησης για μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς e-ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου με χρήση γραφείων.